フリーレント物件はどんな物件か
賃貸の不動産物件を探す時に見かけるフリーレント物件は、三か月前後の一定の期間だけ家賃が無料になる物件です。
この場合、家賃は無料になりますが、管理費や共益費などは支払わなければいけません。
物件の貸し手にとって、空室があると家賃収入を得ることができないので大きな損害になります。
しかし、だからといって家賃を下げて空室を埋めようとすると、既に入居している人達から不満が出て、家賃を下げて欲しいと要求されてしまう可能性があります。
このような時に、フリーレントにすれば数か月分の家賃収入はなくても、借り手にとってお得感があるので入居者を集めやすくなりますし、家賃を下げずに空室を埋めることができます。
借り手にとっては、引っ越し費用や生活道具を揃えたりで出費の重なる時に、家賃の負担がないので助かります。
但し、フリーレント物件では一定の期間居住することが契約の条件になっていて、途中で解約する場合には違約金などを請求されることになるので注意が必要です。